下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。 -中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

A
公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销
B
将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C
成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
D
将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

正确答案：A,B 学习难度：

题目解析：

选项C，不确认转换损益；选项D，企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

查看正确答案与解析

上一题下一题

中级会计师相关问题直击灵魂考点，一一破解查看更多

甲公司在2018年共发生净亏损8000万元，按照税法规定，该亏损可用于抵减以后5个年度的应纳税所得额。2018年末，甲公司预计其在未来5年内能够产生应纳税所得额10000万元。甲公司在2019年实际产生的应纳税所得额为零。2019年末，甲公司预计其在未来4年能够产生的应纳税所得额为6000万元。甲公司适用的所得税税率为25％。假定无其他纳税调整事项，则甲公司在2019年末应做的会计处理是（　）。 -中级会计师题库查看答案
下列各项中，不属于判断企业取得商品控制权的要素的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
以非“一揽子交易”形成的非同一控制下的控股合并，购买日之前持有的被购买方的原股权在购买日的公允价值与其账面价值的差额，企业应在合并财务报表中确认为（）。-中级会计师题库查看答案
企业委托外单位加工一批应税消费品，受托方按法定义务已代收代缴消费税。如果企业收回后，以不高于受托方计税价格直接对外出售，则受托方代收代缴的消费税计入委托加工物资成本中。（）-中级会计师题库查看答案
2018年1月1日，甲公司发行1500万股普通股股票从非关联方取得乙公司80%的股权发行股票的，每股面值1元，取得股权当日每股公允价值6元，为发行股票支付给券商佣金300万元。乙公司2018年1月1日的所有者权益账面价值总额为12000万元，可辨认净资产的公允价值与账面价值相同，则甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为（）万元。-中级会计师题库查看答案
合并资产负债表中少数股东权益不能为负数。（　　）-中级会计师题库查看答案
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，2X16年至2X18年与A办公楼相关的交易或事项如下:资料一: 2X16年6月30日，甲公司以银行存款12000万元购入A办公楼，并于当日出租给乙公司使用且已办妥相关手续，租期2年，年租金为500万元，每半年收取一次。资料二: 2X16年12月31日，甲公司收到首期租金250万元并存入银行。2X16年12月31日，该办公楼的公允价值为11800万元。资料三:2X18年6月30日，该办公楼租赁期满，甲公司将其收回并交付给本公司行政管理部门使用。当日，该办公楼的账面价值与公允价值均为11500万元，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。本题不考虑增值税等相关税费及其他因素。要求(“投资性房地产”科目应写出必要的明细科目)要求:（1）编制甲公司2X16年6月30日购入A办公楼并出租的会计分录。（2）编制甲公司2X16年12月31日收到A办公楼租金的会计分录。（3）编制甲公司2X16年12月31日A办公楼公允价值变动的会计分录。（4）编制甲公司2X18年6月30日将A办公楼收回并交付给本公司行政管理部门使用的会计分录。（5）计算甲公司对A办公楼应计提的2X18年下半年折旧总额，并编制相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
下列各项与存货相关的支出中，不应计入存货成本的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
（2010年）自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司 2×19年实现营业收入1000万元，当年广告费用发生了200万元，税法规定每年广告费用的应税支出不得超过当年营业收入的15%，税前利润为400万元，所得税率为25%，当年罚没支出为1万元，当年购入的交易性金融资产截止年末增值了10万元，假定无其他纳税调整事项，则当年的净利润为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
（2012年）资产负债表日后事项如涉及现金收支项目，均不调整报告年度资产负债表的货币资金项目和现金流量表各项目数字。（　）-中级会计师题库查看答案
甲公司以人民币作为记账本位币，对期末存货按成本与可变现净值孰低计量。2015年5月1日，甲公司进口一批商品，价款为200万美元，当日即期汇率为1美元＝6.1人民币元。2015年12月31日，甲公司该批商品中仍有50%尚未出售，可变现净值为90万美元。当日即期汇率为1美元＝6.2人民币元。不考虑其他因素，2015年12月31日，该批商品期末计价对甲公司利润总额的影响金额为（　）万人民币元。-中级会计师题库查看答案
（2017年）企业为符合国家有关排污标准购置的大型环保设备，因其不能为企业带来直接的经济利益，因此不确认为固定资产。（）-中级会计师题库查看答案
下列各项中，不属于与资产相关的政府补助的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
下列关于使用寿命有限的无形资产摊销的表述中正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
特殊行业的特定固定资产，对其进行初始计量时，还应该考虑弃置费用，企业应当将弃置费用的现值计入相关固定资产的成本，同时确认相应的预计负债。（　） -中级会计师题库查看答案
资产的公允价值减去处置费用后的净额，不能根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定，而应该根据熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易愿意提供的交易价格减去处置费用后的金额确定。（　） -中级会计师题库查看答案
2×13年2月2日，甲公司支付500万元取得一项股权投资作为交易性金融资产核算，支付价款中包括已宣告尚未发放的现金股利20万元，另支付交易费用5万元。甲公司该项交易性金融资产的入账价值为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司为境内上市公司。2020年至2021年，甲公司发生的有关交易或事项如下：资料一：2020年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，向其销售一批产品。合同约定，该批产品将于2年之后交货。合同中包含两种可供选择的付款方式，即乙公司可以在2021年12月31日交付产品时支付551．25万元，或者在合同签订时支付500万元。乙公司选择在合同签订时支付货款。该批产品的控制权在交货时转移。甲公司于2020年1月1日收到乙公司支付的货款。内含利率为5％，融资费用不符合借款费用资本化的要求。资料二：2021年7月1日，甲公司与丁公司签订合同，向其销售一台特种设备，并商定了该设备的具体规格和销售价格，甲公司负责按照约定的规格设计该设备，并按双方商定的销售价格100万元向丁公司开具发票。该特种设备的设计和制造高度相关。为履行该合同，甲公司与其供应商W公司签订合同，委托W公司按照其设计方案制造该设备，并安排W公司直接向丁公司交付设备。W公司将设备交付给丁公司后，甲公司按与W公司约定的价格60万元向W公司支付制造设备的对价；W公司负责设备质量问题，甲公司负责设备由于设计原因引发的问题，甲公司共发生设计费10万元，均为人工薪酬。2021年12月1日，W公司将设备交付丁公司。资料三：2021年5月1日，甲公司与客户签订合同，向其销售A、B两项商品，合同价款为400万元。合同约定，A商品于合同开始日交付，B商品在2021年7月1日交付，只有当A、B两项商品全部交付之后，甲公司才有权收取400万元的合同对价。假定A商品和B商品构成两项履约义务，其控制权在交付时转移给客户，分摊至A商品和B商品的交易价格分别为80万元和320万元。2021年7月15日，甲公司收到合同价款400万元。本题不考虑增值税等相关税费以及其他因素。要求： (1)根据资料一，说明甲公司何时确认收入，并说明理由。编制2020年1月1日甲公司收到货款、2020年12月31日确认融资成分的影响、2021年12月31日交付产品的会计分录。 (2)根据资料二，判断特种设备的设计和制造涉及几项履约业务，说明理由；判断甲公司是主要责任人还是代理人，说明理由；计算甲公司2021年12月1日应确认的收入。 (3)根据资料三，判断甲公司将A商品交付给客户之后，是否确认应收账款，并说明理由。分别编制交付A商品和B商品的会计分录。-中级会计师题库查看答案
丁公司于2009年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1 200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元；2011年1月1日，丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元。不考虑其他因素，丁公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是（　）万元。 -中级会计师题库查看答案