企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　）　-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（　）　

A
正确
B
错误

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

应当先将自行建造的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。

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甲公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该投资性房地产的公允价值为2 000万元，转换日之前“投资性房地产——成本”科目余额为2 300万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为200万元，则转换日不正确的处理方法为（　）。 -中级会计师题库查看答案
（2018年）甲公司2017年财务报告批准报出日为2018年3月20日。甲公司发生的下列各事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，销售生产经营用设备适用的增值税税率为13%。2×17年1月1日，甲公司将一项固定资产作为合并对价换取乙公司持有的C公司70%的股权。该固定资产为2×15年6月取得的一台生产经营用设备，其账面原值为800万元，已计提累计折旧120万元，未计提减值准备，合并日其公允价值为720万元。甲公司另为企业合并发生评估费、律师咨询费等10万元。股权购买日C公司可辨认净资产的公允价值为1800万元。假定甲公司与乙公司和C公司在投资之前无关联方关系。不考虑其他因素，则甲公司长期股权投资的入账价值为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
建造施工企业发生的下列支出中，属于与执行合同有关的直接费用的有（）。-中级会计师题库查看答案
甲公司2017年10月为乙公司的银行贷款提供担保。银行、甲公司、乙公司三方签订的合同约定：（1）贷款本金为4200万元，自2017年12月21日起2年，年利率5.6%；（2）乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保；（3）甲公司为该贷款提供连带责任担保。2019年12月22日，该项贷款逾期未付，银行要求甲公司履行担保责任。2019年12月30日，甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议，约定将乙公司的担保房产变现用以偿付该贷款本息。该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息，甲公司在其2019年财务报表中未确认相关预计负债。2020年5月，因乙公司该房产出售过程中出现未预期到的纠纷导致无法出售，银行向法院提起诉讼，判决甲公司履行担保责任。　　经庭外协商，甲公司需于2020年7月支付乙公司所欠借款本息，同时获得对乙公司的追偿权，但无法预计能否取得。不考虑其他因素，甲公司对需履行的担保责任应进行的会计处理是（　）。 -中级会计师题库查看答案
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（）-中级会计师题库查看答案
企业在合同开始日向客户收取的无须退回的初始费不应当计入交易价格。(&emsp;&emsp;)-中级会计师题库查看答案
2× 19年 1月 1日开始，甲公司按照会计准则的规定采用新的财务报表格式进行列报。因部分财务报表列报项目发生变更，甲公司对 2× 19年度财务报表可比期间的数据按照变更后的财务报表列报项目进行了调整。甲公司的上述会计处理体现的会计信息质量要求是（　　）。-中级会计师题库查看答案
特殊行业固定资产存在弃置费用的，企业应将弃置费用的现值计入固定资产成本，同时确认预计负债。（）-中级会计师题库查看答案
无论以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产为权益工具还是债务工具，期末均应按公允价值进行后续计量。（　　）-中级会计师题库查看答案
下列关于同一控制下企业合并的会计处理的表述中，不正确的有(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案
2×19年 9月 1日，甲公司取得当地财政部门拨款 1 000万元，用于资助甲公司 2×19年 9月开始进行的一项研发项目的前期研究。预计将发生研究支出 2 500万元。项目自 2×19年 9月开始启动，至年末累计发生研究支出 500万元。假定甲公司满足政府补助所附条件，作为与收益相关的政府补助核算。甲公司对政府补助采用总额法核算。 2×19年 12月 31日甲公司递延收益的余额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
会计分期的前提是（　）。 -中级会计师题库查看答案
下列各项中，在计算应纳税所得额时应当纳税调增的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
2021年1月1日，甲公司取得一宗土地使用权，使用期限为50年，净残值为0，入账成本为800万元。当日，与乙公司签订了一项经营租赁合同，将该土地出租给乙公司。合同约定租赁期开始日为2021年1月1日，租赁期为5年，年租金50万元，于每年年末收取。甲公司于租赁期开始日将上述土地使用权确认为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量，按直线法摊销。2021年末，因政策影响，该土地存在减值迹象，减值测试结果表明其可收回金额为700万元。假设不考虑其他因素，该土地使用权对甲公司2021年度营业利润的影响金额为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库查看答案
财务报告是指企业对外提供的反映企业某一特定日期的财务状况和某一会计期间的经营成果、现金流量等会计信息的文件。（　　）-中级会计师题库查看答案
2×15年12月31日，A公司购入一项设备，作为固定资产核算，该设备的初始入账价值为160万元，预计使用年限为5年，预计净残值为10万元。A公司采用年限平均法对该项设备计提折旧。2×16年12月31日，经减值测试，该项设备的公允价值减去处置费用后的净额为70万元，预计未来现金流量现值为65万元。假定该设备计提减值准备后原预计使用寿命、预计净残值均未发生变化。则该设备2×17年应计提的折旧额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
对于在某一时段内履行的履约义务，无需考虑履约进度是否能够合理确定，均应当确认收入。（　　）-中级会计师题库查看答案
2022年1月1日，甲公司发行1 500万股普通股股票从非关联方取得乙公司80％的股权，发行的股票每股面值为1元，取得股权当日，每股公允价值为6元，为发行股票支付给券商佣金300万元。相关手续于当日完成，甲公司取得了乙公司的控制权，该企业合并不属于反向购买。乙公司2022年1月1日所有者权益账面价值总额为12 000万元，可辨认净资产的公允价值与账面价值相同。不考虑其他因素，甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库查看答案
下列关于受托代理业务概念的叙述中，不正确的是（　）。 -中级会计师题库查看答案