题目解析：
A选项，特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后30日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置；
B选项，特种设备安全技术档案应当包括：(1)特种设备的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维护保养说明、监督检验证明等相关技术资料和文件。(2) 特种设备的定期检验和定期自行检查记录。(3) 特种设备的日常使用状况记录。(4) 特种设备及其附属仪器仪表的维护保养记录。(5) 特种设备的运行故障和事故记录。
D选项，在该锅炉检验合格到期前1个月内由物业向特种设备检验机构申请检验。