选项AB属于纳税人需要主动申请纳税的情况。主管税务机关可以要求清算:（1）已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。