下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。-注册会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。

A
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B
投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C
改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D
投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算

正确答案：A,B,C 学习难度：

题目解析：

选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

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甲公司2×18年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。上述交易或事项对甲公司2×20年度营业利润的影响金额是（　）。-注册会计师题库查看答案
在历史成本计量下，下列表述中，错误的是（　　）。-注册会计师题库查看答案
20×2年1月1日，甲公司从乙公司购入一项无形资产，由于资金周转紧张，甲公司与乙公司协议以分期付款方式支付款项。协议约定：该无形资产作价2000万元，甲公司每年年末付款400万元，分5年付清。假定银行同期贷款利率为5%，5年期5%利率的年金现值系数为4.3295。　　不考虑其他因素，下列甲公司与该无形资产相关的会计处理中，正确的有（　）。-注册会计师题库查看答案
对于发行债券企业来说，采用实际利率法摊销债券折溢价时（不考虑相关交易费用），下列表述正确的有（　）。-注册会计师题库查看答案
下列各项中，甲公司在选择其记账本位币时，应该考虑的因素有（　　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司（增值税一般纳税人） 2× 19年 12月 31日 A库存商品的账面余额为 220万元，已计提存货跌价准备 30万元。 2× 20年 1月 20日，甲公司将上述商品全部对外出售，售价为 200万元，增值税销项税额为 26万元，收到款项存入银行。 2× 20年 1月 20日甲公司出售 A商品影响利润总额的金额为（　　）万元。-注册会计师题库查看答案
下列关于在组合方式下进行的债务重组的表述中，不正确的是（　）。 -注册会计师题库查看答案
甲公司20×8年5月通过非同一控制下企业合并的方式取得乙公司60%的股权，并能够对乙公司实施控制。甲公司因该项企业合并确认了商誉7200万元。20×8年12月31日，乙公司可辨认净资产的账面价值为18000万元，按照购买日的公允价值持续计算的金额为18800万元。甲公司将乙公司认定为一个资产组，确定该资产组在20×8年12月31日的可收回金额为22000万元。经评估，甲公司判断乙公司资产组不存在减值迹象。　　不考虑其他因素,甲公司在20×8年度合并财务报表中应确认的商誉减值损失金额是（　）。-注册会计师题库查看答案
关于股份支付的计量，下列说法中正确的有（　　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司持有乙公司30%的有表决权股份，能够对乙公司生产经营决策施加重大影响。2019年，甲公司将其账面价值为500万元的商品以400万元的价格出售给乙公司，无证据表明交易价格与账面价值之间的差额是由于该资产发生减值损失导致的。2019年资产负债表日，该批商品尚未对外部第三方出售。假定甲公司取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，双方在以前期间未发生过内部交易。乙公司2019年净利润为1 000万元。甲公司2019年确认的投资收益为（　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司20X8年度发生的交易或事项如下:(1) 1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将本公司原作为固定资产核算的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期为5年，年租金为400万元，于每年末支付。该写字楼的成本为8000万元，至出租时已计提折旧1200万元。按照周边写字楼的市场价格估计，该写字楼的公允价值为9400万元。12月31日，甲公司收到乙公司支付的当年租金400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。12月31日，因租赁市场短期回调，甲公司上述出租写字楼的公允价值为9200万元。(2)1月1日，甲公司以5元/股的授予价格向20名高管人员授予限制性股票800万股，发行价款4000万元已收到并存入银行，限制性股票的登记手续已办理完成。根据限制性股票激励计划,激励对象在同时满足下列条件时，方可解除限制:激励对象自授予限制性股票当日起在甲公司持续服务满3年；年均净资产收益率达到10%。否则，甲公司将按照授予价格回购激励对象持有的限制性股票。当日，甲公司股票的市场价格为20元/股。20X8年度，甲公司没有高管人员离开公司，净资产收益率达到13%。甲公司预计未来2年高管人员也不会有人离开公司，每年的净资产收益率能够实现10%的目标。(3) 2月10日，甲公司支付价款620万元购入乙公司股票100万股(占乙公司发行在外股份数的1%)，另支付交易费用0.8万元。购入时，乙公司已宣告发放现金股利，甲公司按照购入股份比例计算可分得股利46万元。甲公司将所购入乙公司股票指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资。3月2日，甲公司收到乙公司分配的现金股利46万元。12月31日，甲公司所持乙公司股票的公允价值为550万元。本题不考虑相关税费及其他因素。要求:根据上述资料，逐项计算上述交易或事项对甲公司20X8年度其他综合收益的影响金额，编制相关会计分录。-注册会计师题库查看答案
房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。-注册会计师题库查看答案
甲企业委托乙企业加工材料一批（属于应税消费品）。原材料成本为90万元，支付的加工费为2万元（不含增值税），消费税税率为8%，按组成计税价计列消费税。材料加工完成并已验收入库，加工费用等已经支付。双方适用的增值税税率为13%。甲企业收回加工后的材料用于连续生产应税消费品。则基于上述资料，如下指标中正确的有（　）。-注册会计师题库查看答案
甲股份有限公司（以下简称“甲公司”）2×15年、2×16年发生的有关交易或事项如下：（1）2×15年2月10日，甲公司自公开市场以6.8元/股购入乙公司股票2000万股，占乙公司发行在外股份数量的4%，取得股票过程中另支付相关税费等40万元。甲公司在取得该部分股份后，未以任何方式参与乙公司日常管理，也未拥有向乙公司派出董事会及管理人员的权利，且甲公司未将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。（2）2×15年6月30日，甲公司以4800万元取得丙公司20%股权。当日，交易各方办理完成了股权变更登记手续，丙公司可辨认净资产公允价值为28000万元，其中除一项土地使用权的公允价值为2400万元、账面价值为1200万元外，其他资产、负债的公允价值与账面价值相同。该土地使用权未来仍可使用10年，丙公司采用直线法摊销，预计净残值为零。当日，根据丙公司章程规定，甲公司向丙公司董事会派出一名成员，参与财务和生产经营决策。（3）2×15年12月31日，乙公司股票的收盘价为8元/股。（4）2×16年6月30日，甲公司自公开市场进一步购买乙公司股票20000万股（占乙公司发行在外普通股的40%），购买价格为8.5元/股，支付相关税费400万元。当日，有关股份变更登记手续办理完成，乙公司可辨认净资产公允价值为400 000万元。购入上述股份后，甲公司立即对乙公司董事会进行改选，改选后董事会由7名董事组成，其中甲公司派出4名成员。乙公司章程规定，除公司合并、分立等事项应由董事会2/3成员通过外，其他财务和生产经营决策由董事会1/2以上（含1/2）成员通过后实施。（5）2×16年，甲公司与乙公司、丙公司发生的交易或事项如下：7月20日，甲公司将其生产的一台设备销售给丙公司，该设备在甲公司的成本为600万元，销售给丙公司的售价为900万元，有关款项已通过银行存款收取。丙公司将取得的设备作为存货，至2×16年末，尚未对外销售。8月30日，甲公司自乙公司购进一批产品，该批产品在乙公司的成本为800万元，甲公司的购买价格为1100万元，相关价款至2×16年12月31日尚未支付。甲公司已将其中的30%对集团外销售。乙公司对1年以内应收账款（含应收关联方款项）按余额5%计提坏账准备。（6）丙公司2×16年实现净利润4000万元，2×15年年末持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产在2×16年数量未发生变化，年末公允价值下跌400万元，该金融资产未发生预期信用损失。其他有关资料：本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素；有关各方在交易前不存在任何关联方关系。要求：（1）判断甲公司取得乙公司4%股份应当划分的资产类别并说明理由，编制甲公司2×15年与取得和持有乙公司股份相关的会计分录；确定甲公司取得丙公司20%股权应当采取的核算方法并说明理由，编制甲公司2×15年与取得丙公司股权相关的会计分录。（2）判断甲公司对乙公司企业合并的类型并说明理由；确定甲公司对乙公司的合并日或购买日并说明理由；确定该项交易的企业合并成本，判断企业合并类型为非同一控制下企业合并的，计算确定该项交易中购买日应确认的商誉金额。（3）计算甲公司2×16年度合并利润表中应当确认的投资收益。编制甲公司2×16年个别财务报表中与持有丙公司投资相关的会计分录。（4）编制甲公司2×16年合并财务报表时与丙公司、乙公司未实现内部交易损益相关的调整或抵消分录。（按新教材修改）-注册会计师题库查看答案
关于民间非营利组织的各项说法中，正确的有（　）。 -注册会计师题库查看答案
甲股份有限公司(以下简称甲公司)2×16年发生的有关交易和事项如下(1)1月2日，甲公司支付3600万元银行存款，取得丙公司30%的股权，当日丙公司可辨认净资产公允价值为14000万元，有关可辨认资产、负债的公价值与账面价值相同，甲公司取得该股权后，向丙公司董事会分派出一名成员，参与丙公司的日常经营决策。2×16年丙公司实现净利润2000万元，持有以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产当年市场价格下跌300万元，但尚未达到丙公司确定的应对该金融资产计提减值准备的标准。2×16年12月31日丙公司引引用新投资者，新投资者向丙公司投投入4000万元，新投资者加入后，甲公司持有丙公司的股权比例降至25%，但仍能够对丙公司施加重大影响。(2)6月30日,甲公司将原作为办公用房的栋房产对外出租，该房产原值为3000万，至租赁期开始日已计提折旧1200万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，当日根据租金折现法估计该房产的公允价值为1680万元。2×16年12月31日,周边租赁市场租金水平上升，甲公司估计该房产的公允价值为1980万元。(3)8月20日，甲以一项土地使用权为对价。自母公司购入其持有的一项对乙公司60%的股权(甲公司的母公司自2×14年2月起持有乙公司股权)，另以银行存款向母公司支付补价3000万元。当日甲土地使用权成本为12000万元,累计摊销1200万元，未计提减值损失，公允为19000万元。乙公司可辨认净资产的公允价值为38000万元，所有者权益账面价值为8000万元(含原吸收合并时产生的商誉1200)。取得乙公司60%股权后，甲公司能够对乙公司实施控制，当日，甲公司与母公司办理完成了相关资产的所有权转让及乙公司工商登记手续，并对乙公司实施实际控制。其他相关资料:除上述交易或事项外，甲公司2×16年未发生其他可能影响其他综合收益的交易或事项。本题中不考虑所得税等相关税费影响以及其他因素要求。(1)就甲公司2×16年发生的有关交易和事项，分别说明是否影响甲公司2×16年利润表中列报的其他综合收益，并编制与所发生交易或事项相关的会计分录。(2)计算甲公司2×16年利润表中其他综合收益总额。-注册会计师题库查看答案
下列关于金融工具重分类会计处理的表述中正确的有（　　）。-注册会计师题库查看答案
2019年12月1日，甲公司与乙公司签订债务重组协议。双方约定，甲公司以其拥有的一项无形资产抵偿所欠乙公司163.8万元货款，该项无形资产的公允价值为90万元，取得成本为120万元，已累计摊销10万元，乙公司该批应收账款的账面价值为163.8万元，经评估确定该项应收账款的公允价值为153.8万元。相关手续已于当日办妥。　　乙公司取得该项资产后仍然确认为无形资产，不考虑增值税等相关税费及其他因素，下列关于甲、乙公司会计处理的表述中，正确的有（　）。-注册会计师题库查看答案
2×19年6月20日，甲公司与乙公司签订合同，约定以总价6000万元的价格向乙公司销售X、Y两种产品，X产品单独售价为4200万元，Y产品单独售价为3000万元。同时，合同约定，签订当天即交付X产品，并于一个月内交付Y产品，两项产品全部交付后，甲公司才有权收取合同约定款项。假定X产品和Y产品分别构成单项履约义务，其控制权在商品交付时转移给乙公司，假定不考虑增值税等其他因素，下列说法中正确的有（　　）。-注册会计师题库查看答案
（2017年）甲公司为境内上市公司，2×16 年3月10日为筹集生产线建设资金，通过定向增发本公司股票募集资金30000万元。生产线建造工程于2×16年4月1日开工，至2×16年10月31日，募集资金已全部投入。为补充资金缺口，11月1日，甲公司以一般借款（甲公司仅有一笔年利率为6%的一般借款）补充生产线建设资金3000万元。建造过程中，甲公司领用本公司原材料一批，成本为1000万元。至2×16年12月31日，该生产线建造工程仍在进行当中。不考虑税费及其他因素，下列各项甲公司2×16年所发生的支出中，应当资本化并计入所建造生产线成本的有（　）-注册会计师题库查看答案