（2015年）下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

（2015年）下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　）。

A
已出租的土地使用权
B
以租赁方式租入再转租的建筑物
C
持有并准备增值后转让的土地使用权
D
出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

正确答案：A,C 学习难度：

题目解析：

选项B，以租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方的资产；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，应作为固定资产核算，不属于投资性房地产

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事业单位在收到财政补助收入时，根据财政资金拨付方式的不同，财务会计分别借记“单位管理费用”、“零余额账户用款额度”等科目，贷记“财政拨款收入”等科目。（　） -中级会计师题库查看答案
2×22年1月1日，承租人甲公司就某写字楼的某一层与乙公司签订了一份租赁协议。有关资料如下：资料一：不可撤销租赁期为5年，不含税租金为每年10万元；在第5年年末，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以180万元购买该楼层。租金于每年年初支付。资料二：为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元。资料三：作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司2万元的佣金。资料四：甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5％，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。资料五：甲公司在租赁期开始日评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。资料六：甲公司选择自租赁期开始的当月对使用权资产计提折旧，折旧方法为直线法。资料七：在2×25年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该楼层的市价为400万元，甲公司在2×25年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。截至2×25年年末，甲公司尚未作出将行使上述购买选择权的最终决定。资料八：在2×26年年末，甲公司实际行使了购买选择权。其他资料： ①甲公司于2×22年1月1日即取得对上述楼层的控制，并将其用于销售部门。 ②(P／A，5％，4)=3.5460；(P／F，5％，4)=0．8227； (P／A，5％，5)=4．3295；(P／F，5％，5)=0.7835； (P／A，5％，9)=7.1078；(P／F，5％，9)=0.6446； (P／A，5％，10)=7.7217；(P／F，5％，10)=0.613 9。 ③假设不考虑相关税费及其他因素影响。要求： (1)计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制甲公司在租赁期开始日的相关会计分录。 (2)计算甲公司在2×22年应确认的融资费用和对使用权资产应计提的折旧额，并编制甲公司在2×22年的相关会计分录。 (3)判断甲公司在2×25年年末是否应重新计量租赁负债，并说明理由。 (4)编制甲公司行使购买选择权的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，不影响在建工程成本的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
确定会计政策变更对列报前期影响数不切实可行的，应当采用未来适用法处理。（　） ? -中级会计师题库查看答案
（2017年）无形资产预期不能为企业带来未来经济利益时，企业应将其账面价值转入当期损益。（　）-中级会计师题库查看答案
2015年12月31日，甲公司发现应自2014年10月开始计提折旧的一项固定资产从2015年1月才开始计提折旧，导致2014年管理费用少计200万元，被认定为重大差错，税务部门允许调整2015年度的应交所得税。甲公司使用的企业所得税税率为25%，无其他纳税调整事项，甲公司利润表中的2014年度利润为500万元，并按10%提取了法定盈余公积。不考虑其他因素，甲公司更正查错时应将2015年12月31日资产负债表未分配利润项目年初余额调减为（）万元。-中级会计师题库查看答案
无形资产预期不能为企业带来经济利益的，应当将该无形资产的账面余额予以转销，计入当期营业外收入。（　　）-中级会计师题库查看答案
下列项目中，能够确认为无形资产的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
确认递延所得税负债时，应估计相关应纳税暂时性差异的转回时间，若时间跨度较长，货币时间价值影响重大，在确定递延所得税负债时应考虑采用现值计量。(&emsp;&emsp;)-中级会计师题库查看答案
企业购入一项以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，支付的价款为206万元，其中包含已到期但尚未领取的利息6万元，另支付交易费用4万元。该项金融资产的入账价值为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
企业集团内部处置固定资产等收回的现金净额与购建固定资产等支付的现金应进行抵销处理。（　） -中级会计师题库查看答案
（2012年）企业在估计无形资产使用寿命时应考虑的因素有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列资产计提了减值准备，后续期间减值因素消失时，允许转回的有（）。-中级会计师题库查看答案
甲公司2017年10月为乙公司的银行贷款提供担保。银行、甲公司、乙公司三方签订的合同约定：（1）贷款本金为4200万元，自2017年12月21日起2年，年利率5.6%；（2）乙公司以房产为该项贷款提供抵押担保；（3）甲公司为该贷款提供连带责任担保。2019年12月22日，该项贷款逾期未付，银行要求甲公司履行担保责任。2019年12月30日，甲公司、乙公司与贷款银行经协商签订补充协议，约定将乙公司的担保房产变现用以偿付该贷款本息。该房产预计处置价款可以覆盖贷款本息，甲公司在其2019年财务报表中未确认相关预计负债。2020年5月，因乙公司该房产出售过程中出现未预期到的纠纷导致无法出售，银行向法院提起诉讼，判决甲公司履行担保责任。　　经庭外协商，甲公司需于2020年7月支付乙公司所欠借款本息，同时获得对乙公司的追偿权，但无法预计能否取得。不考虑其他因素，甲公司对需履行的担保责任应进行的会计处理是（　）。 -中级会计师题库查看答案
2019年6月，某事业单位使用财政项目拨款资金购入一项专利权，价款为200万元，以财政直接支付的方式支付。6月20日，该事业单位收到“财政直接支付入账通知书”假定不考虑相关税费，该事业单位下列账务处理正确的有（　　）。 A.2019年6月20日购入专利权时，财务会计处理：借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200 　贷：财政拔款收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　200 B.2019年6月20日购入专利权时，财务会计处理：借：无形资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200 　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200-中级会计师题库查看答案
（2010年）2007 年 1月 1日，甲公司从银行取得 3年期专门借款开工兴建一栋厂房。 2009 年 6 月 30 日该厂房达到预定可使用状态并投入使用， 7月 31日验收合格， 8月 5日办理竣工决算， 8月 31日完成资产移交手续。甲公司该专门借款费用在 2009年停止资本化的时点为（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司于2×20年1月1日从乙公司租入一台设备，租赁期限为3年，设备租金为每年40万元，于每年年末支付，甲公司为租入该项设备发生的初始直接费用为1万元，假定不考虑其他支出，甲公司确认的租赁内含利率为7％，已知(P／A，7％，3)=2．624 3；(P／F，7％，3)=0．816 3．甲公司因此项租赁行为应确认的使用权资产入账金额为(&emsp;&emsp;)万元。(计算结果保留小数点后两位小数)-中级会计师题库查看答案
在资产减值测试中，计算资产未来现金流量现值时所采用的折现率应当是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。（）-中级会计师题库查看答案
2020年12月底，A公司购入一项不需安装的管理用固定资产，入账价值为40万元，预计净残值为2万元，预计使用年限为10年，采用双倍余额递减法计提折旧。2022年年末．该项固定资产出现减值迹象，预计未来现金流量的现值为10万元，公允价值减去处置费用后的净额为9万元。则2022年年末该项固定资产应计提的减值准备为（&emsp;&emsp;）万元。-中级会计师题库查看答案
（2017年）下列各项涉及外币业务的账户中，企业因汇率变动需于资产负债日对其记账本位币余额进行调整的有（　）。-中级会计师题库查看答案