企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（）。

A
其他综合收益
B
公允价值变动损益
C
资本公积
D
资产减值损失

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

公允价值模式计量的投资性房地产的后续公允价值变动，应通过“公允价值变动损益”科目核算。

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投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。（　　）-中级会计师题库查看答案
2×22年1月1日，承租人甲公司就某写字楼的某一层与乙公司签订了一份租赁协议。有关资料如下：资料一：不可撤销租赁期为5年，不含税租金为每年10万元；在第5年年末，甲公司有权选择以每年10万元续租5年，也有权选择以180万元购买该楼层。租金于每年年初支付。资料二：为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元。资料三：作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司2万元的佣金。资料四：甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款年利率为5％，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。资料五：甲公司在租赁期开始日评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。资料六：甲公司选择自租赁期开始的当月对使用权资产计提折旧，折旧方法为直线法。资料七：在2×25年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该楼层的市价为400万元，甲公司在2×25年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。截至2×25年年末，甲公司尚未作出将行使上述购买选择权的最终决定。资料八：在2×26年年末，甲公司实际行使了购买选择权。其他资料： ①甲公司于2×22年1月1日即取得对上述楼层的控制，并将其用于销售部门。 ②(P／A，5％，4)=3.5460；(P／F，5％，4)=0．8227； (P／A，5％，5)=4．3295；(P／F，5％，5)=0.7835； (P／A，5％，9)=7.1078；(P／F，5％，9)=0.6446； (P／A，5％，10)=7.7217；(P／F，5％，10)=0.613 9。 ③假设不考虑相关税费及其他因素影响。要求： (1)计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制甲公司在租赁期开始日的相关会计分录。 (2)计算甲公司在2×22年应确认的融资费用和对使用权资产应计提的折旧额，并编制甲公司在2×22年的相关会计分录。 (3)判断甲公司在2×25年年末是否应重新计量租赁负债，并说明理由。 (4)编制甲公司行使购买选择权的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
如果需要退回已确认的政府补助，在退回当期，企业应当将退回的资金计入营业外支出。（）-中级会计师题库查看答案
下列交易或事项中，可能会产生应纳税暂时性差异的有（）。-中级会计师题库查看答案
下列关于同一控制下企业合并形成的长期股权投资会计处理表述中，正确的有( )。-中级会计师题库查看答案
部分处置权益法核算的长期股权投资剩余部分仍按照权益法核算时，实际取得价款与其账面价值的差额，应当计入当期损益，采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益、其他综合收益以及利润分配以外所有者权益的其他变动而计入“资本公积——其他资本公积”的，处置该项投资时应当将原计入“资本公积——其他资本公积”的部分按相应处置比例直接转入留存收益。（　　）-中级会计师题库查看答案
甲公司2019年至2021年与Y专利技术有关的资料如下：【资料1】2019年1月1日，甲公司为了生产新产品，从乙公司购入一项专利技术Y。由于资金周转紧张，甲公司与乙公司协议以分期付款方式支付款项。协议约定：该无形资产作价3000万元，甲公司于2019年起每年年末付款600万元，分5年付清。该专利技术预计使用10年，预计净残值为零，采用直线法按年摊销。【资料2】2021年1月1日，甲公司因经营方向转变，将Y专利技术转让给丙公司，转让价款1800万元收讫并存入银行。同日，甲、丙公司办妥相关手续。假定不考虑其他因素，银行同期贷款年利率为5％，5年期5％利率的年金现值系数为4．3295。要求： (1)根据资料1，计算甲公司取得Y专利技术的入账价值，并编制甲公司2019年1月1日取得Y专利技术的相关会计分录。 (2)根据资料1，计算甲公司2019年对Y专利技术应摊销的金额，并编制相关会计分录。 (3)根据资料1，分别计算甲公司2019年财务费用的增加额和2019年12月31日长期应付款的摊余成本，并编制相关会计分录。 (4)根据资料1，分别计算甲公司2020年财务费用增加额和2020年12月31日长期应付款的摊余成本，并编制相关会计分录。 (5)根据资料2，计算甲公司转让Y专利技术应确认利得或损失的金额，并编制相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
下列关于使用寿命有限的无形资产摊销的表述中正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，不属于与企业重组有关的直接支出的有（&emsp;&emsp;）。-中级会计师题库查看答案
自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（　）。-中级会计师题库查看答案
2×20年7月31日，甲公司应付乙公司的款项420万元到期．因经营陷入困境，预计短期内无法偿还。当日，甲公司就该债务与乙公司达成的下列偿债协议中，属于债务重组的有(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案
使用寿命有限的无形资产，无论是否存在减值迹象，都应当至少于每年年度终了进行减值测试。(　　)-中级会计师题库查看答案
以下选项中属于业务模式变更的是(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案
根据《政府会计准则——基本准则》的规定行政事业单位对于纳入预算管理的现金收支业务，在采用财务会计核算的同时应当进行预算会计核算。（　） -中级会计师题库查看答案
（2016年）甲公司2015年度财务报告批准报出日为2016年4月5日，甲公司发生的下列交易或事项中，属于资产负债表日后非调整事项的有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列各项，表明所购建固定资产达到预定可使用状态的有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列交易或事项中，可能会产生应纳税暂时性差异的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
A公司为建造厂房于 2×19年 4月 1日从银行借入 4 000万元专门借款，借款期限为 2年，年利率为 6%，不考虑借款手续费。该项专门借款在银行的存款年利率为 3%， 2×19 年 7月 1日， A公司采取出包方式委托 B公司为其建造该厂房，并预付了 2 000万元工程款，厂房实体建造工作于当日开始，预计工程建造期为 2年。该工程因发生施工安全事故在 2×19年 8月 1 日至 11月 30日中断施工， 2×19年 12月 1日恢复正常施工，至年末工程尚未完工。该项厂房建造工程在 2×19年度应予资本化的利息金额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
企业在采用成本法确定履约进度时，可能需要对已发生的成本进行适当调整的情形有（　　）。-中级会计师题库查看答案
下列关于无形资产残值的说法中，不正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案