下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。

A
企业购入的写字楼直接出租
B
企业购入的土地准备建造办公楼
C
企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值
D
企业购入的写字楼自用2年后再出租

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

对于企业外购的房地产，2020新版教材习题陆续更新，金考典考试软件，www.jinkaodian.com 只有在购入房地产的同时开始对外出租，才能称之为外购的投资性房地产。

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下列关于金融资产后续计量的表述中，不正确的是（　）。 -中级会计师题库查看答案
亏损合同产生的义务满足预计负债确认条件，应当确认为预计负债，预计负债的计量应当反映退出该合同的最低净成本，即履行该合同的成本与未能履行该合同而发生补偿或处罚两者之中的较低者。（　　）-中级会计师题库查看答案
企业在资产负债表日后期间发现报告年度以前存在重大差错的，应当调整报告年度相关报表项目的期未数等，不需要调整其期初数。(&emsp;&emsp;)-中级会计师题库查看答案
2×19年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，均符合资本化条件。即日出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
在判断资产组是否减值时，下列各项中，应计入资产组账面价值的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲公司2015年年初的递延所得税资产借方余额为50万元，与之对应的预计负债贷方余额为200万元；递延所得税负债无期初余额。甲公司2015年度实现的利润总额为9 520万元，适用的企业所得税税率为25%且预计在未来期间保持不变；预计未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。甲公司2015年度发生的有关交易和事项中，会计处理与税收处理存在差异的相关资料如下：资料一：2015年8月，甲公司向非关联企业捐赠现金500万元。资料二：2015年9月，甲公司以银行存款支付产品保修费用300万元，同时冲减了预计负债年初贷方余额200万元。2015年年末，保修期结束，甲公司不再预提保修费。资料三：2015年12月31日，甲公司对应收账款计提了坏账准备180万元。资料四：2015年12月31日，甲公司以定向增发公允价值为10 900万元的普通股股票为对价取得乙公司100%有表决权的股份，形成非同一控制下控股合并。假定该项企业合并符合税法规定的免税合并条件，且乙公司选择进行免税处理。乙公司当日可辨认净资产的账面价值为10 000万元，其中股本2 000万元，未分配利润8 000万元；除一项账面价值与计税基础均为200万元、公允价值为360万元的库存商品外，其他各项可辨认资产、负债的账面价值与其公允价值、计税基础均相同。假定不考虑其他因素。要求：（1）计算甲公司2015年度的应纳税所得额和应交所得税。（2）根据资料一至资料三，逐项分析甲公司每一交易或事项对递延所得税的影响金额（如无影响，也明确指出无影响的原因）。（3）根据资料一至资料三，逐笔编制甲公司与递延所得税有关的会计分录（不涉及递延所得税的，不需要编制会计分录）。（4）计算甲公司利润表中应列示的2015年度所得税费用。（5）根据资料四，分别计算甲公司在编制购买日合并财务报表时应确认的递延所得税和商誉的金额，并编制与购买日合并资产负债表有关的调整的抵消分录。-中级会计师题库查看答案
事业单位除工程项目专门借款以外的其他借款计提的利息在财务会计中应当计入其他支出。（）-中级会计师题库查看答案
下列各项中，属于会计估计变更的有(&emsp;&emsp;)。-中级会计师题库查看答案
A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
（2013年）2013年1月1日起，企业对其确认为无形资产的某项非专利技术按照5年的期限进行摊销，由于替代技术研发进程的加快，2014年1月，企业将该无形资产的剩余摊销年限缩短为2年，这一变更属于（　）。-中级会计师题库查看答案
（2016年）2015年1月1日，甲公司自行研发的一项非专利技术达到预定可使用状态并立即投入使用，累计研究支出为10万元，开发支出90万元（其中符合资本化条件的支出为80万元），该专利技术的使用寿命无法合理确定，当年年末的可收回金额为70万元，甲公司对该项专利技术应当确认的资产减值损失为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
（2012年）对于比较财务报表可比期间以前的会计政策变更的累积影响数，应调整比较财务报表最早期间的期初留存收益，财务报表其他相关项目的金额也应一并调整。（　）-中级会计师题库查看答案
下列有关固定资产的表述中，正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司的记账本位币为人民币，其外币交易采用交易日的及其汇率折算，2x20年12月10日，甲公司收到外商投入资本1000万欧元并存入银行，当日的即期汇率为1欧元=8.05人民币元，其中8000万人民币元作为注册资本，2X20年12月31日的即期汇率为1欧元=8.06人民币元。不考虑其他因素，上述外币业务对甲公司2x20年度财务报表项目影响的表述中，正确的有（）-中级会计师题库查看答案
甲公司适用的所得税税率为25%，各年税前会计利润为10 000万元。按照税法规定，与产品售后服务相关的费用在实际发生时允许税前扣除。2019年年末“预计负债”的科目余额为500万元（因计提产品保修费用确认），2019年年末“递延所得税资产”余额为125万元（因计提产品保修费用确认）。甲公司2020年实际支付保修费用400万元，在2020年度利润表中确认了600万元的销售费用，同时确认为预计负债。2020年度因该业务确认的递延所得税费用为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
（2018年）甲公司2017年财务报告批准报出日为2018年3月20日。甲公司发生的下列各事项中，属于资产负债表日后调整事项的是（　）。-中级会计师题库查看答案
下列关于我国企业记账本位币的说法中，正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
以下有关政府单位无形资产相关说法不正确的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
下列项目中，应计入企业商品采购成本的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额属于政府补助。（　　）-中级会计师题库查看答案