2020 年 7 月 1 日，甲公司出租商铺，租期半年（至 2020 年 12 月 31 日租期届满），一次性收取含增值税租金 525000 元。已知增值税征收率为 5%，房产税从租计征的税率为 12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。-初级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

2020 年 7 月 1 日，甲公司出租商铺，租期半年（至 2020 年 12 月 31 日租期届满），一次性收取含增值税租金 525000 元。已知增值税征收率为 5%，房产税从租计征的税率为 12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A
525000÷（1+5%）×（1-30%）×12%
B
525000÷（1+5%）×12%
C
525000×（1-30%）×12%
D
525000×12%

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

（1）本题涉及“出租”房产，应从租计征房产税；（2）计征房产税的租金收入不含增值税，因此，应当先对“525000 元”作价税分离处理，排除选项 CD；（3）从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率，选项 B 正确。

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