2022年3月1日，甲公司从其他单位购入一栋写字楼，支付价款共计6000万元。其中1-7层自用，市场单独售价为2500万元；同时甲公司与乙公司签订了经营租赁合同，约定写字楼8-20层自购买日起将该栋写字楼出租给乙公司，为期5年，8-20层的市场售价为5000万。甲公司应确认投资性房地产的入账价值为（）万元-初级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

2022年3月1日，甲公司从其他单位购入一栋写字楼，支付价款共计6000万元。其中1-7层自用，市场单独售价为2500万元；同时甲公司与乙公司签订了经营租赁合同，约定写字楼8-20层自购买日起将该栋写字楼出租给乙公司，为期5年，8-20层的市场售价为5000万。甲公司应确认投资性房地产的入账价值为（）万元

A
5000
B
2000
C
3000
D
4000

正确答案：D 学习难度：

题目解析：

企业购入的房地产，部分用于出租(或资本增值)、部分自用，用于出租(或资本增值)的部分应当予以单独确认的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行分配。因此甲公司应该确认投资性房地产的入账价值为6000*5000/(2500+5000)=4000万元。

查看正确答案与解析

上一题下一题

初级会计师相关问题直击灵魂考点，一一破解查看更多

（2018年）下列各项中，不符合收入确认条件，但已开具了增值税专用发票，应贷记的科目是（　）。 -初级会计师题库查看答案
下列各项属于生产性生物资产的有（）。-初级会计师题库查看答案
下列各项中，属于企业在贯彻会计信息质量的可靠性要求时应该做到的有()。-初级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。2×19年7月1日，甲公司对某项生产用机器设备进行更新改造。当日，该设备原价为500万元，累计折旧200万元，已计提减值准备50万元。更新改造过程中发生劳务费用100万元；领用本公司生产的产品一批，成本为80万元，市场价格（不含增值税额）为100万元。经更新改造的机器设备于2×19年9月10日达到预定可使用状态。假定上述更新改造支出符合资本化条件，更新改造后该机器设备的入账价值为（）万元。-初级会计师题库查看答案
某公司生产主产品的同时，还生产了副产品，以下关于副产品的说法中，正确的有（　　）。-初级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，2019年12月发生如下相关交易或事项：（1）3日，甲公司采用托收承付方式向乙公司销售商品一批，增值税专用发票上注明售价200万元，增值税税额26万元，该批商品成本为120万元，双方签订合同时，甲公司得知乙公司资金流转暂时发生困难，但为了减少库存商品积压，仍将商品发出并办妥托收手续，同时纳税义务已发生。（2）5日，甲公司向丙公司销售商品一批，该批商品的标价为200万元（不含增值税），实际成本为160万元，由于成批销售，甲公司给予丙公司10%的商业折扣，并在销售合同中规定现金折扣条件为：2/10、1/20、N/30，甲公司于当日发出商品同时开具增值税专用发票，符合商品销售收入确认条件，于当月20日收到丙公司支付的货款，计算现金折扣时考虑增值税。（3）15日，甲公司将仓库积压的原材料一批出售，开具的增值税专用发票上注明的售价为20万元，增值税税额为2.6万元，款项已存入银行。该批原材料的计划成本为18万元，材料成本差异率为-2%。（4）31日，本月月初与乙公司签订一项安装工程合同，合同总价款为160万元，合同签订时预收服务款50万元，至月末累计发生服务支出60万元，工程尚未完工，预计至完工还需要发生服务支出40万元，属于在某一时段内履行的履约义务，履约进度不能合理估计，企业发生的成本预计能够得到补偿。（5）12月发生相关税费如下：增值税56万元，消费税15万元，印花税2万元，适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率是3%。要求：假定不考虑其他因素，分析回答下列问题。（答案中的金额单位用万元表示）（3）根据资料（3），甲公司应结转的原材料实际成本是（）万元。-初级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税率为13%，2019年12月初，该公司“应收账款——乙公司”科目借方余额为30万元，“预收账款——乙公司”科目贷方余额为20万元，“坏账准备”科目贷方余额为1.5万元。2019年12月，该公司发生相关经济业务如下：【变化提示】如果给出的已知资料是报表项目，数据则为：应收账款28.5万元，预收款项20万元。（1）3日，向乙公司销售M产品1 000件，开具增值税专用发票注明的价款10万元，增值税税额1.3万元，产品已发出；销售合同规定的现金折扣条件为2/10，1/20，N/30，计算现金折扣时不考虑增值税，款项尚未收到。（2）13日，向乙公司销售一批H产品，开具增值税专用发票注明的价款30万元，增值税税额3.9万元。收到乙公司开出的银行汇票一张，票面金额33.9万元，商品已经发出。（3）20日，收回上年度已作坏账转销的乙公司应收账款2万元，收到乙公司开出的转账支票一张送存银行，票面金额2万元。（4）31日，经减值测试预计应收乙公司账款未来现金净流量现值为39.6万元（或者表述为：31日，甲公司“坏账准备”科目应保持的贷方余额为1.7万元）。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。根据期初资料，资料（1）至（4），下列各项中，甲公司年末资产负债表相关项目年末余额填列正确的是（）。-初级会计师题库查看答案
企业发生印花税应税行为时，应记入“管理费用”科目。（）-初级会计师题库查看答案
下列各项中，能够序时反映企业某一类经济业务会计信息的账簿是（）-初级会计师题库查看答案
2019年年初，甲股份有限公司所有者权益总额为3 400万元，其中：股本1 000万元，资本公积1 600万元，盈余公积300万元，未分配利润500万元。2019年该公司发生的有关股东权益业务资料如下：（1）1月15日，委托证券公司发行普通股300万股，每股面值1元，每股发行价格5元，按照发行价的2％向证券公司支付相关手续费。（不考虑发行过程中的税费等因素）（2）2月5日，经股东大会批准将资本公积800万元转增股本。（3）6月20日，经股东大会批准，甲公司以每股4元价格回购本公司股票100万股并予以注销。（4）2019年度实现利润总额2 000万元，其中包括本年实现的国债利息收入25万元，并且当年营业外支出中有15万元为税收滞纳金罚金，所得税税率为25％。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积。（5）经股东大会批准宣告发放现金股利450万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。根据期初资料和资料（4），下列各项中，会计处理结果正确的是（　）。 -初级会计师题库查看答案
（2020年）某公司确定本月应计提坏账准备金额为 6000元，不考虑其他因素，计提坏账准备会计处理正确的是（　　）。-初级会计师题库查看答案
（2018年）下列各项中，导致企业资产负债表“存货”项目期末余额发生变动的有（　　）。-初级会计师题库查看答案
生物资产包括(　　)。-初级会计师题库查看答案
（2015年）甲公司有供电和供水两个辅助生产车间，2014 年 1 月供电车间供电 80 000 度，费用 120 000 元，供水车间供水 5 000 吨，费用 36 000 元；供电车间耗用水 200 吨，供水车间耗用电 600度，甲公司采用直接分配法进行核算，2014 年 1 月供水车间费用分配率是（）。-初级会计师题库查看答案
（2018年）下列属于政府会计核算模式的有（）。-初级会计师题库查看答案
各种账务处理程序之间的主要区别在于（）。-初级会计师题库查看答案
下列单位的会计核算必须采用权责发生制的有（）。-初级会计师题库查看答案
下列关于会计账户增减变化的表述中，不正确的是（　　）。-初级会计师题库查看答案
甲企业为增值税一般纳税人，增值税税率为13%。2019年7月15日，企业生产车间购入一台需要安装的B设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为600万元，增值税进项税额为78万元，另发生保险费8万元，款项均以银行存款支付。8月19日，将B设备投入安装，以银行存款支付安装费3万元。B设备于8月25日达到预定可使用状态，并投入使用。确定B设备入账价值为（　　）万元。-初级会计师题库查看答案
低值易耗品在摊销完毕时，“周转材料——低值易耗品”的相关明细科目的余额应为 0。（）-初级会计师题库查看答案